Покупка квартиры у родственников за материнский капитал

покупка жилья у родственников Полезная информация

Повышение комфорта жизни семей с маленькими детьми – приоритетное направление социальной политики государства. Программа господдержки в России действует с 1.01.2007 года. За полтора десятка лет нуждающиеся в улучшении жилищных условий получили возможность купить квартиру на маткапитал, как у родственников, так и у посторонних людей. Механизм выдачи денежных средств проработан и упрощен, ведомства в автоматическом режиме обмениваются регистрационными сведениями. С 2020 года матпомощь без бюрократии и ожидания доступна семьям, в которых родился (усыновлен) первый ребенок.

Улучшение условий проживания с помощью маткапитала

По закону расширение жилплощади, реконструкция, приобретение нового жилья подпадает под целевое расходование финансовой помощи. Покупка квартиры у родственников за материнский капитал не нарушает законное предоставление мер государственной поддержки. В 2022 году госструктуры выделяют на первого ребенка 586,9 тыс. руб., на второго и последующих членов семьи – 775,6 тыс. руб.:

  1. Стать обладателем сертификата могут мамы после регистрации на сайте Госуслуг.
  2. Законом предусмотрены случаи, когда право владения сертификатом переходит отцу или усыновителю.

Воспользоваться материальной помощью можно после достижения ребенком трехлетнего возраста. Чтобы распорядиться денежными средствами, проходят следующие этапы:

  • регистрируют личный кабинет на сайте Госуслуг;
  • обращаются к госструктуре посредством передачи заявления в электронном виде на получение сертификата;
  • по требованию предъявляют документы в МФЦ или ПФР.

Требования к приобретаемому жилому фонду

Защита неопытных обладателей финансовой помощи состоит в требованиях, которые предъявляют к приобретаемым квадратным метрам:

  • по назначению комнаты должны быть жилыми;
  • предусмотрен санузел, подключено центральное отопление, канализация, водопровод, газ;
  • покупка квартиры у родственников за маткапитал возможна только для объектов на территории Российской Федерации;
  • недвижимость будет приобретена в долевую собственность на жену и мужа, каждого ребенка молодой семьи.

Правомерно ли приобретение жилья у родных людей  

Не допускается приобретение жилья у одного из родителей ребенка, остальные, близкие по родственным связям, люди могут на законном основании продать квадратные метры молодой паре. По закону нет ограничений и требований к продавцу, поэтому представители ПФР не отказывают в распоряжении средствами МСК, но учитывают особенности процесса:

  1. В круг близких людей правообладателя сертификата относят детей, родителей, сводных или родных братьев и сестер, бабушек или дедушек, внуков.
  2. Квадратные метры приобретают в интересах несовершеннолетнего, который по условиям договора купли-продажи станет собственником жилого помещения.
  3. В результате приобретения полномочий собственника на жилое имущество, жилищные права не достигших совершеннолетия детей улучшаются, так как ранее таковых не имелось.
  4. Посредством указанной сделки несовершеннолетние лица приобретают право собственности на долю жилого помещения частично за счет средств матпомощи.

Итог сделки полностью соответствует законодательству. Исключение составляют случаи, когда есть подозрение на обналичивание матпомощи государства. Недвижимость распределяется равными долями между членами семьи для устранения мошеннических действий с целью обналичивания семейного капитала.

Недвижимость родных с помощью матпомощи  

Жилье родственников за маткапитал– выгодная законная сделка купли-продажи. Стороны заключают договор – владелец сертификата обращается в ПФР с просьбой на выдачу денег продавцу. Соискатель матпомощи готовит пакет документов:

  • договор на покупку недвижимости с указанием долей родителей и детей;
  • справка о наличии прав собственности на объект покупки;
  • заявление на перевод денег;
  • паспорт покупателя и продавца;
  • свидетельство о браке.

Материнский капитал на квартиру у родственников выделяют без ограничений после тщательной проверки личных данных, предоставленных документов. В договоре указывают, что оплата поступит с полным или частичным включением семейного капитала. Молодые люди становятся законными собственниками личной недвижимости. Если у молодой семьи нет возможности ждать, когда ребенку исполнится 3 года, то у них есть возможность направить средства материнского капитала на оплату ипотечного займа.

КПК «РЦМ» работает с 2010 года, мы выдали более 10000 ипотечных займов, которые были частично, либо полностью оплачены средствами материнского капитала. Чтобы получить консультацию наших специалистов, достаточно лишь позвонить по бесплатному номеру горячей линии либо оставить заявку на обратный звонок.

КПК "РЦМ"