Для большинства российских семей острой проблемой является решение жилищного вопроса. Отсутствие собственной квартиры или дома – серьезная преграда для планирования первого ребенка. Программа маткапитала помогает частично оплатить квартиру в городах РФ. Установленной суммы хватает на участие МСК в приобретении или строительстве жилья совместно с личными накоплениями либо заемными средствами банков. В связи с этим молодым парам нужно знать, как купить комнату на материнский капитал в общежитии или коммуналке.
Напоминаем, что с 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексирован на 11,9%. Размер выплаты на первого ребенка в 2023 году составит 586 946 рублей, на второго — 775 628 рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 188 681 рублей, если его оформляла.
Жилье за маткапитал – возможности и ограничения
Улучшение условий проживания – целевое направление господдержки молодых семей с маленькими детьми. Несмотря на стесненность обстоятельств, по закону комната за средства материнского капитала может быть приобретена, если у молодой пары отсутствует жилплощадь. Если супруги проживают в однокомнатной квартире и покупка комнаты будет фактором снижения удобств, полезного метража, ПФР имеет право отказать в оплате сертификата:
- По закону жилой объект должен улучшать жилищные условия молодой семьи, чтобы супружеская пара получила государственную поддержку и выдала маткапитал на приобретение комнаты.
- Препятствием к получению финансовой помощи станет проживание на общей жилплощади другого человека.
Ограничения действующего законопроекта
Законодательством установлены узкие рамки использования средств МСК – государственную финансовую поддержку молодые супруги тратят на улучшение жилищных условий. По мнению Голиковой, ограничивающий фактор с отсрочкой использования капитала в три года тормозит ожидаемый рост рождаемости. Чтобы повысить уровень жизни семей с детьми, готовят законопроект, который позволит сразу после рождения ребенка использовать деньги по сертификату и купить комнату в общежитии на материнский капитал. Зампред правительства сказала, что в стране сложилась ситуация, когда:
- Семьи неохотно идут на рождение второго и последующих детей, так как финансовое положение с появлением четвертого члена семьи существенно осложняется.
- Положение на рынках жилья отличается в каждом регионе, доступность приобретения находится на разном уровне.
- Сумма маткапитала не всегда покрывает полную стоимость квартиры или дома.
- У большинства семей сложное финансовое положение не позволяет сделать достаточно накоплений, чтобы приобрести квартиру в городе или дом.
- Для целевого расходования денег по сертификату МСК выбирают жилье в коммуналке или общежитии. Механизм финансирования позволяет купить комнату на маткапитал.
Требования к жилому фонду
Прямые государственные инвестиции призваны сделать условия проживания молодого поколения приемлемыми современным требованиям. В связи с этим установлены ограничения и нормативы на выбор подходящего жилого фонда:
- соискатели получат отказ в оплате сертификата, если объект покупки будет в аварийном состоянии;
- претенденты на финансовую помощь не получат деньги, если состояние не соответствует пожарным, санитарным, строительным требованиям;
- покупка жилья под материнский капитал допустима, если подведено водоснабжение, электричество, функционирует отопление в холодное время года.
С каждым годом действие демографической программы расширяется за счет введения дополнительных возможностей потратить материнский капитал на покупку комнаты, квартиры, строительства или реконструкции дома. Упрощают схемы кредитования и взаимодействия с заявителями, ускоряют целевое перечисление денег на выбранные объекты. Наш кооператив сопровождает молодые семьи и помогает совершать выгодные сделки, грамотно потратить маткапитал на приобретение комнаты.
